加载中 ...
首页 > 股票 > 港股 > 正文

正荣地产(.HK):首次覆盖“优于大市”评级, 目标价6.22港

2018-09-07 18:16:08 来源:格隆汇

  机构:东北证券

  评级:优于大市

  目标价:6.22港元

  继8月22日获建银国际“优于大市”评级后,上市还不满一年的正荣地产的再获知名券商首次覆盖。9月6日,东北证券首次覆盖正荣地产,给出“增持”的评级,6个月目标价6.22港元。其在分析研报指出,正荣销售规模大幅增长、土地储备充裕且优质、债务结构有所优化,业绩增长确定性强,预计2018至2020的三年归母利润将达到24.81亿元、32.24亿元、45.68亿元。

  未来业绩增长确定性强

  中报数据显示,正荣地产今年1至6月份累计实现合约销售额约为581亿元,同比大增170.3%,完成千亿销售目标的58.1%。合约销售面积共计339万平方米,同比增长194.2%。实现营业收入123.1亿元,同比增长52.3%。

  东北证券首次覆盖研报表示,正荣地产销售金额中长三角占比达 58.6%,单苏州市销售额达115.5 亿元,在区域城市内具有良好的市场口碑及认可度。截至6月底,公司合同负债405.83亿元,约为2017年营收的两倍,未来业绩增长确定性强。

  未来可售货值充裕

  东北证券研报中指出,2018年1-6月,公司合计获取33宗土地,新增土地储备585.6万平米,平均楼面价4843元/平米,仅为同期销售价格的28%;权益比例53.1%。公司在手土地储备共计1974万平米,其中位于二线城市的土地储备占比达71.1%;在手土储权益比例71%,平均楼面价4337元/平米,未来可售货值充裕。

  正荣地产董事长黄仙枝此前表示,正荣现阶段及未来都将把准一线城市作为深耕区域进行品牌打造和服务水平提升,二线城市作为主战场扩大布局,同时择优基本面进入三四线,此外综合考虑经济辐射、产业聚集、人口吸附等因素重点关注中西部。

   负债情况逐步优化

  自年初在港交所挂牌以后,正荣地产的融资渠道得到了进一步的拓宽和加强。东北证券在研报中表示,“公司于1月于香港主板上市,在半年时间内负债情况即有所优化:截止6月底,公司有息负债规模493亿元,较17年底增加52.6亿元;净负债率由17年底的183.2%下降至171.8%,维持下降趋势;债务结构方面,境内银行借款228.66亿元,占比46.4%,较17年底上升6.1个百分点;境内其他借款194.54亿元,占比由17年底的54.9%下降至39.4%。上市后公司打通境内外融资渠道,有效改善自身债务结构,18年上半年加权平均利率为7.4%,与17年全年利率基本持平,较15、16年有明显下降。”

“中华经济网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,稿件内容仅为传递更多信息之目的,并不代表认同其内容数据或观点的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 12月12日,双十二来临之际,《南方周末》的一篇报道就解开了不少人的困惑,南极人品牌所有商品均不自己生产,品牌的拥有方南极电商只是品牌的运营方和吊牌的出售者。网上的南极人店铺有多少呢?目前南极人旗下全品牌授权经销商有846家,合作经销商3427家,授权店铺4442家。从2018年年初至今,南极人已经14次被国家质监部门及地方消费者协会拉入不合格产品黑名单。这样的滥授权,会不会毁掉南极人这个品牌?

    01:44
  • 带你深入解读电竞椅--看得见的外观,看不见的材质

    00:31
  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

    08:00
  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

    08:00
  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

    08:00
  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

    08:00
  • 印尼央行:预计2019年经济增速在区间低端。

    08:00
  • 【印度官员:央行必要时将干预卢比汇率】外媒援引印度官员表示,印度政府对卢比的下跌感到担忧; 央行必要时将干预卢比汇率。驻:印度卢比兑美元周一一度下跌1.2%,创下一个月以来的最大跌幅,跌到72.5587的纪录低点,并引领亚洲新兴市场货币下跌。

    08:00
  • 【人大教授:社保新规若严格执行 企业负担将增长50% 】人大财政金融学院副教授马光荣表示,如果现有参保职工严格按照实际工资作为缴费基数,同时法定缴费率严格按照28%执行的话,整个企业部门的社保缴费负担上升50%左右,企业的用工成本会上升7.5%,企业的利润会下降8.2%。短期之内,因为工资有黏性,所以社保费负担的上升主要由企业承担;但是中长期看的话,用工成本上升导致部分制造业企业可能会出现外迁,工人工资会下降。

    08:00
  • 新华社援引专家分析认为,8月份菜价、肉价波动,主要是季节性因素所致,后期食品价格、服务价格、工业消费品价格仍将保持温和水平,通胀压力没有明显增加。

    08:00
  • 【洪磊:税收制度是私募基金健康发展的保障】中国证券投资基金业协会会长洪磊表示,税收制度是私募基金健康发展的保障。应当坚持税收法定原则,遵循《基金法》确立的基金属性和税收法律确定的规则,全面审视和调整基金行业税收政策。在私募基金税收征管过程中,应当明确区分作为管理人的合伙企业和作为基金产品的合伙企业,依合伙企业不同收入的性质,准确适用税种和税率。(中证报)

    08:00
  • 欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier:在未来6到8周达成脱欧协议是“现实的“。

    08:00
  • 欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier:我们有义务控制外部边界的商品流动。

    08:00