使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
国瑞置业（2329.HK）：资产证券化项目挂牌转让获批，国瑞购物
2018-09-08 11:24:00 来源：格隆汇
9月3日，上海证券交易所发布《关于对华泰佳越-国瑞置业一期资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议函》，明确华泰佳越-国瑞置业一期资产支持证券化符合上交所挂牌转让条件，其对挂牌转让无异议。
公告进一步披露，华泰佳越-国瑞置业一期资产支持专项计划资产支持证券发行总额不超过人民币40.01亿元，自该函件出具之日起12个月内有效，要求华泰证券（上海）资产管理有限公司在本函有效期内按照报送上交所相关文件完成发行。
据悉，该资产支持专项计划资产支持证券所对应的资产为国瑞购物中心，国瑞购物中心现金流稳定，出租率及租金价格各指标都表现出色。在海外资本市场对此类证券称为CMBS，是Commercial Mortgage Backed? ? ? ?Securities是英文缩写，指商业房地产抵押贷款支持证券，CMBS是资产证券化的重要品种，它是指以商业房地产为抵押，以相关房地产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品，未来收入包括租金、物业费、商业管理费、购房尾款等，是成熟市场商业房地产公司融资的有效金融工具之一。
根据公司信息披露，目前公司资金充裕，截至2018年中期，现金一共有22.25亿元，此次融资获得现金40.01亿元，为公司缓解资金压力，增加流动性有重大效果，有助于推动公司业务进一步发展。
截至2018年8月31日，国瑞置业合约销售额约人民币68亿元，同比上升32%。在8月31日的业绩电话会议上，管理层表示计划并表的全年的目标合约销售金额为238亿元，目标权益金额207亿元。公司2018年下半年可售资源约为人民币590亿元，从货值的城市分布上看，北京占比约41%，佛山约14%；另外，苏州、崇明岛和三亚共占约20%。而下半年集中推出的北京项目都是“现金流”项目，预计2018年下半年回款将加速。
截至2018年6月30日，国瑞置业已获批准总授信额度约人民币470亿，其中尚未提用的额度约为人民币134亿元。公司的综合融资成本为6.82%。
在目前房地产行业融资渠道收紧，融资成本增加的环境下，大部分企业融资渠道受阻，国瑞置业继续多元化融资方式，并保持较低成本，这将为为公司未来发展及债务偿还提供了较大的操作空间。在未来国瑞置业的商业地产、长租公寓等其他模式布局逐渐成熟的过程中，加之国瑞置业强劲且多样的融资能力，将为公司未来高速发展打下坚实的基础。
“中华经济网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，稿件内容仅为传递更多信息之目的，并不代表认同其内容数据或观点的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
12月12日，双十二来临之际，《南方周末》的一篇报道就解开了不少人的困惑，南极人品牌所有商品均不自己生产，品牌的拥有方南极电商只是品牌的运营方和吊牌的出售者。网上的南极人店铺有多少呢？目前南极人旗下全品牌授权经销商有846家，合作经销商3427家，授权店铺4442家。从2018年年初至今，南极人已经14次被国家质监部门及地方消费者协会拉入不合格产品黑名单。这样的滥授权，会不会毁掉南极人这个品牌？
01:44带你深入解读电竞椅--看得见的外观，看不见的材质
00:31央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00印尼央行：预计2019年经济增速在区间低端。
08:00【印度官员：央行必要时将干预卢比汇率】外媒援引印度官员表示，印度政府对卢比的下跌感到担忧； 央行必要时将干预卢比汇率。驻：印度卢比兑美元周一一度下跌1.2％，创下一个月以来的最大跌幅，跌到72.5587的纪录低点，并引领亚洲新兴市场货币下跌。
08:00【人大教授：社保新规若严格执行 企业负担将增长50% 】人大财政金融学院副教授马光荣表示，如果现有参保职工严格按照实际工资作为缴费基数，同时法定缴费率严格按照28%执行的话，整个企业部门的社保缴费负担上升50%左右，企业的用工成本会上升7.5%，企业的利润会下降8.2%。短期之内，因为工资有黏性，所以社保费负担的上升主要由企业承担；但是中长期看的话，用工成本上升导致部分制造业企业可能会出现外迁，工人工资会下降。
08:00新华社援引专家分析认为，８月份菜价、肉价波动，主要是季节性因素所致，后期食品价格、服务价格、工业消费品价格仍将保持温和水平，通胀压力没有明显增加。
08:00【洪磊：税收制度是私募基金健康发展的保障】中国证券投资基金业协会会长洪磊表示，税收制度是私募基金健康发展的保障。应当坚持税收法定原则，遵循《基金法》确立的基金属性和税收法律确定的规则，全面审视和调整基金行业税收政策。在私募基金税收征管过程中，应当明确区分作为管理人的合伙企业和作为基金产品的合伙企业，依合伙企业不同收入的性质，准确适用税种和税率。（中证报）
08:00欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier：在未来6到8周达成脱欧协议是“现实的“。
08:00欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier：我们有义务控制外部边界的商品流动。
08:00
