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9000亿负债压顶挡不住"买买买" 绿地控股3个月内4起并购
2019-04-02 08:45:03 来源：中国网财经
中国网财经4月2日讯（记者 魏国旭）2019年以来，绿地控股(600606,诊股)给业界最深的印象就是“买买买”。
3月19日，绿地控股宣布以2.51亿元竞得东航旗下上航国旅65%股份，这是绿地控股在不到4个月时间里发起的第4笔并购。今年1月，绿地控股以约8亿元受让河南省公路工程局集团70%的股权；2月14日斥资121 亿元收购中民外滩房地产开发有限公司 50% 股权及相应债权；3月15日以10.05亿元价格从融信中国手中获得上海恺泰房地产50%股权。
然而，频繁进行大手笔收购的绿地集团，资金状况可能不太乐观。
天眼查信息显示，绿地控股宣布收购中民投董家渡项目的当日，全资子公司绿地地产集团有限公司便向上海银行(601229,诊股)市北分行质押了其所持有的中民外滩房地产开发有限公司股份，出质股权数额为50亿元；同时，绿地控股第一大股东上海格林兰投资企业所持有的股份的79.72%也已经被质押。
2019年以来，绿地控股还通过子公司进行了两笔融资：1月25日发行3亿美元定息债券，债券票面利率为7.875%；3月14日发行3.5亿美元定息债券，债券票面利率为7.25%。
除资金有压力外，绿地控股2018年的销售业绩也未能达到预期目标。
数据显示，绿地控股2018全年共实现合同销售金额3874.93亿元，同比增长26.4%，在克而瑞公布的2018年中国房地产企业销售额排行榜中位列第6，排名与2017年持平。值得注意的是，绿地董事长张玉良曾在出席2017年度股东大会时表示，“公司2018年地产销售目标为4000亿” 。
截至目前，绿地控股2018年财报尚未正式披露，但相关资金情况从三季报中可以窥得一斑。
截至2018年9月底，绿地控股总资产为9514.82亿元，较2017年同期增长了23.4%；负债总额8497.35亿元，较2017年同期增长了24%，资产负债率达89.3%，在119家A股上市房企中位列第5高。其中，一年内到期非流动负债及短期借款合计为886.25亿元，而同期公司账上的货币资金仅为726.68亿元。
那么，绿地控股今年4次收购的资金来自何方，现在的“买买买”是否会导致公司资金进一步紧张？中国网财经记者就此致电致函绿地控股，但截至发稿时未获得回复。
不过，也有分析指出，绿地控股的收购彰显了公司作为大型国企优异的资源获取、资金储备、产业协同和项目开发能力，低位的收购成本也为拓展投资回报空间提供了良好保障。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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