使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
皇庭B：关于公司拟承租郑州商业物业的公告
2018-09-07 07:40:00 来源：东方财富网
一、框架协议签署概况
为了落实公司战略，拓展商业不动产管理服务业务，深圳市皇庭国际企业股份有限公司(以下简称“本公司”) 召开第八届董事会2018年第八次临时会议，审议通过了《关于公司拟承租郑州商业物业的议案》，同意本公司与郑州美盛置业有限公司签订《合作框架协议书》，承租其正在开发建设的商业物业郑州市丰庆路庙李城中村改造项目A2-2地块集中商业项目(以下简称“租赁标的物业”)，用于本公司经营购物中心。该项目租赁面积共计约6.4万㎡，租赁期限20年。计租期内累计租金总额约101,336.46万元。
二、框架协议交易对方的基本情况
公司名称：郑州美盛置业有限公司
统一社会信用代码：91410100096471033K
公司类型：其他有限责任公司
住所：郑州市金水区丰庆路北段丰庆路街道办事处庙李村村委会
法定代表人：翟根芳
注册资本：20000万元人民币
成立日期：2014年04月03日
经营范围：房地产开发与经营；房屋租赁。
郑州美盛置业有限公司与本公司不存在关联关系。
三、租赁标的物业的基本情况
租赁标的物业位于郑州市中心城区的金水区丰庆路和博会路交接处，属于郑州市整体规划的“一主一城、两轴多心”的北轴方向，交通便利，所处地段是郑州最大的城中村旧改项目。区域范围内居住氛围成熟，三公里范围内有151个小区，近50万常驻人口，消费能力强。
该项目租赁面积共计约63945㎡(租赁范围建筑面积以当地房管部门最终测量数据为准)，项目规划地上4层，地下3层，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化教育、超市等业态，将打造为满足家庭时尚生活体验的购物中心。
四、框架协议的主要内容
甲方：郑州美盛置业有限公司
乙方：深圳市皇庭国际企业股份有限公司
1、合作方式：甲方按商业广场的物业类型开发建设该地块，乙方承租建设完工的该项目开设皇庭广场购物中心(暂定名)。
2、正式租赁合同期限：自交付日起20年。
3、租赁费用单价：53元/㎡/月，租赁范围建筑面积暂计约63945㎡；租赁费用自起租日起每三年递增10%。
4、交付日期为租赁标的物业完成竣工验收、取得《工程竣工验收备案表》，完成一次消防验收且满足双方约定的交付条件后一周内，但最迟不迟于2021年6月30日。
5、违约：双方同意按对等原则承担违约责任，具体条款约定于正式租赁合同。若甲乙双方及庙李村未能于本协议签订后150日内签订正式租赁合同，甲方同意配合乙方将定金退回乙方。甲方按照本协议及正式租赁合同的约定按时交付租赁物业，如未能按时交付或出现庙李村干扰施工、经营等阻碍项目进展之情形导致乙方认为无法持续合作的，甲方同意退回乙方已付款项(包括定金)。
6、本协议书自各方签字盖章之日起生效，一式陆份，一方各执叁份，每份均具有同等法律效力。
五、框架协议对上市公司的影响
1、该交易事项对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不产生重大影响。
2、该项目用于公司租赁物业开设购物中心，有利于公司落实成为中国领先的商业不动产综合服务运营商的战略目标，扩大商业运营管理面积，扩大品牌影响力和提升行业地位。郑州属于新一线城市，且本次项目合作方系本土房企标杆企业，合作有利于公司打开中原市场。
六、框架协议的审议程序
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本框架协议已经公司第八届董事会2018年第八次临时会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。
七、风险提示
本次签署的框架协议所涉及的具体租赁事项需另行签订相关正式租赁合同，租赁所涉及标的物业尚在建设中，框架协议执行进度尚存在不确定性，本公司将根据项目进展及时履行信息披露义务。
八、备查文件
1、合作框架协议书；
2、公司第八届董事会2018年第八次临时会议决议。
特此公告。
深圳市皇庭国际企业股份有限公司
董事会
“中华经济网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，稿件内容仅为传递更多信息之目的，并不代表认同其内容数据或观点的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
12月12日，双十二来临之际，《南方周末》的一篇报道就解开了不少人的困惑，南极人品牌所有商品均不自己生产，品牌的拥有方南极电商只是品牌的运营方和吊牌的出售者。网上的南极人店铺有多少呢？目前南极人旗下全品牌授权经销商有846家，合作经销商3427家，授权店铺4442家。从2018年年初至今，南极人已经14次被国家质监部门及地方消费者协会拉入不合格产品黑名单。这样的滥授权，会不会毁掉南极人这个品牌？
01:44带你深入解读电竞椅--看得见的外观，看不见的材质
00:31央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00印尼央行：预计2019年经济增速在区间低端。
08:00【印度官员：央行必要时将干预卢比汇率】外媒援引印度官员表示，印度政府对卢比的下跌感到担忧； 央行必要时将干预卢比汇率。驻：印度卢比兑美元周一一度下跌1.2％，创下一个月以来的最大跌幅，跌到72.5587的纪录低点，并引领亚洲新兴市场货币下跌。
08:00【人大教授：社保新规若严格执行 企业负担将增长50% 】人大财政金融学院副教授马光荣表示，如果现有参保职工严格按照实际工资作为缴费基数，同时法定缴费率严格按照28%执行的话，整个企业部门的社保缴费负担上升50%左右，企业的用工成本会上升7.5%，企业的利润会下降8.2%。短期之内，因为工资有黏性，所以社保费负担的上升主要由企业承担；但是中长期看的话，用工成本上升导致部分制造业企业可能会出现外迁，工人工资会下降。
08:00新华社援引专家分析认为，８月份菜价、肉价波动，主要是季节性因素所致，后期食品价格、服务价格、工业消费品价格仍将保持温和水平，通胀压力没有明显增加。
08:00【洪磊：税收制度是私募基金健康发展的保障】中国证券投资基金业协会会长洪磊表示，税收制度是私募基金健康发展的保障。应当坚持税收法定原则，遵循《基金法》确立的基金属性和税收法律确定的规则，全面审视和调整基金行业税收政策。在私募基金税收征管过程中，应当明确区分作为管理人的合伙企业和作为基金产品的合伙企业，依合伙企业不同收入的性质，准确适用税种和税率。（中证报）
08:00欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier：在未来6到8周达成脱欧协议是“现实的“。
08:00欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier：我们有义务控制外部边界的商品流动。
08:00
