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“平安银行的‘房租贷’业务在前两周就已经暂停了”,平安银行西南地区某分行个贷部的李明、建设银行、平安银行等金融机构均已暂停租房贷款业务,其中有银行将重新审查住房租赁企业信贷业务的审批流程。 截至昨晚发稿时,建设银行和平安银行暂未对此事给出官方回应。连日来,南都记者走访广州(楼盘)市场了解到,目前建行没有暂停该业务,不过受访的建行某支行客户经理告诉南都记者,实际上自业务上线以来,该网点尚未成功办理该业务。不仅如此,该业务也较少客户前来咨询。 据南都记者调查了解,平安银行确实已经暂停了针对住房租赁市场
招商局集团与吉布提共同合作建设的吉布提国际自贸区项目是目前非洲规模最大的现代化自贸区,对于吉布提的经济发展有着重要作用。9月4日,吉布提自贸区管理局主席哈迪与招商蛇口总经理许永军代表双方签署了《吉布提老港改造项目合作谅解备忘录》。招商局集团董事长李建红与吉布提共和国总统伊斯马尔·奥马尔·盖莱出席签约仪式。招商局集团与吉布提共同合作建设的吉布提国际自贸区项目是目前非洲规模最大的现代化自贸区,对于吉布提的经济发展有着重要作用。据悉,招商局借鉴开发深圳蛇口的方式,在吉布提实施了“前港-中区-后城”的开发模式。如
收购物业为上海市诸光路1588弄5幢508号8楼的物业,总建筑面积约2732平米。观点地产网讯:9月6日,中国绿地博大绿泽集团有限公司发布公告称,公司的附属公司博大绿泽生态与上海恺泰订立物业租赁协议。据此,上海恺泰同意向博大绿泽生态出租物业,租金约为每月人民币79.34万元。同时,博大绿泽生态与上海恺泰订立物业销售协议。据此,上海恺泰同意出售而博大绿泽生态同意收购物业II,代价约为人民币1.25亿元。观点地产新媒体从公告中获悉,绿地控股透过绿地金融投资控股集团有限公司及绿地金融海外投资集团有限公司间接持有
观点地产网讯:9月6日,恒基兆业透露,其于1992年通过政府招商引资获得的广州海珠区地块,将建成集合办公楼和商场的综合项目,目前该项目已进入招租状态。观点地产新媒体获悉,该项目案名已由恒基中心改为星寰国际商业中心,“星系列”为恒基兆业在内地商业地产项目首次推行的系列品牌,主张工作和生活相融合。项目规划总体量约30.4万平方米,共分两期。其中第一期的“星寰一”集合了约7.6万平方米的商业广场及约8.9万平方米的甲级办公楼;而第二期的“星寰二&rdq
9月5日,穆迪投资者服务公司发布报告表示,中国房地产开发商面临的境内流动性状况已有所改善,境内发债将有所增长。观点地产新媒体了解,受房价上涨拉动,7月份全国房地产合约销售额同比增速(以3个月移动均值计算)从2018年6月的17.0%升至22.6%,但穆迪预计未来12个月全国房地产合约销售将放缓。放缓的原因主要包括就银行向购房者放贷的严格监管,以及市场相较于2017年需求转弱。穆迪的流动性指标显示,受评中国开发商的流动性状况依然趋紧,这主要源于再融资需求较大且销售增速可能放缓。穆迪预计,未来12个月内
9月5日外媒报道,有消息人士指出,大连万达集团正考虑降低对全球最大电影院业者AMC Entertainment(AMC.N)的持股。消息人士周三表示,万达正研究一项交易,AMC将通过发行可转债借贷数以亿计的美元,并利用这笔资金回购万达60%持股中的一部分。消息人士称,万达通过AMC的B类股(Class B)股权取得控制权,并希望不管完成什么交易,之后都将继续保有控制权。据观点地产新媒体了解,消息人士称,包括Silver Lake Partners和阿波罗全球管理(APO.N)在内的私募股权公司正与A
9月6日,标普全球评级称,尽管今年上半年中国开发商创纪录的利润水平在一定程度上缓解了其资产负债表压力,但其债务规模仍在不断攀升;业内众多企业的杠杆比率也在持续走高。这说明中国受评开发商并没有在监管及融资环境收紧之时放慢脚步,反而在激进地谋求更大的市场份额。标普认为,随着开发商加快举债购地步伐,其总债务规模将在未来12个月内继续扩大。尽管现金利润水平强劲,约40%-50%的受评开发商的债务对息税及折旧摊销前利润(EBITDA)比率较2017年末有所上涨。融资状况更好的房企将融资环境收紧视作获取市场份额
9月6日中午,碧桂园控股有限公司公布前8月销售业绩,其称,截至2018年8月31日,连同其合营公司和联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币3788.4亿元,同比增长38.05%;归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约4019万平方米,同比增长26.62%。观点地产新媒体据此计算,碧桂园8月单月销售313.3亿元,比7月销售业绩336.9亿元略低一些,和上半年如5、6月高达700亿以上的销售金额相比,更是只有一半左右水平。这或许印证了碧桂园总裁莫斌在8月业绩会上反复表示要“控制发展速度
仲量联行9月6日发布报告显示,上半年,亚太区房地产投资总额高达810亿美元,同比飙升30%,其中,香港房地产投资市场成交额为146亿美元,是亚太区表现最活跃的城市。据观点地产新媒体了解,在全球房地产投资表现最为活跃的十大城市排名中,中国香港位列第三,仅次于伦敦和纽约,上海则位列第七。此外,数据显示,2018年上半年,香港房地产投资市场成交额达到146亿美元,远超去年同期的58亿美元,成为亚太区表现最活跃的城市。在此期间,位于香港中环的73层办公楼-中环中心以51亿美元的价格完成出售,成为今年迄今为止
进入今年二季度之后,A股市场震荡走低,不少前期涨幅较大的白马股,尤其是中国具有产业优势的家电行业,龙头个股开始深度调整。3月初至今,美的集团、格力电器跌幅超过20%,小天鹅A及老板电器的跌幅超过了30%。苏泊尔(002032.SZ)近期的股价也有所回调,但是从3月初至今,仍有超过10%的涨幅,在整个家电板块的表现相对坚挺。苏泊尔的市场表现为什么会优于同行业公司?未来能继续“一枝独秀”吗?行业增速换挡,苏泊尔暂时抗跌行业股价下跌源于悲观的预期。尽管家电行业龙头公司上半年营收利润仍然维持一定的增长,但增
7、8月以来,不止上海这样的一线城市出现了销售速度放缓的迹象,环一线强二线周边的三四线城市经过过去一两年上涨,销售空间收缩,去化速度也在放慢。9月5日,某大型房企位于上海远郊的新盘第一次开盘,首期推出320套房子,包括260多套公寓和50多套叠加别墅。但该盘并未出现去年以来的“日光盘”现象。一直与父母住一起的上海人林紫欣(化名),一心想买套房搬出来住,但迟迟没出手。9月5日上午,她听上述楼盘的销售人员说,认筹人数少于推盘量,还有小户型没卖完,下午请假匆忙赶去售楼处。在售楼处,先是被保安询问有没有认筹
观点地产网讯:仲量联行9月6日发布报告显示,上半年,亚太区房地产投资总额高达810亿美元,同比飙升30%,其中,香港房地产投资市场成交额为146亿美元,是亚太区表现最活跃的城市。据观点地产新媒体了解,在全球房地产投资表现最为活跃的十大城市排名中,中国香港位列第三,仅次于伦敦和纽约,上海则位列第七。此外,数据显示,2018年上半年,香港房地产投资市场成交额达到146亿美元,远超去年同期的58亿美元,成为亚太区表现最活跃的城市。在此期间,位于香港中环的73层办公楼-中环中心以51亿美元的价格完成出售,成为今年
近日,关于房租“暴涨”的讨论广受社会各界关注。业主、租客对自身经历的描述、业内人士的发声大多将租金上涨的主因归咎于长租公寓对资本的过度引入。紧接着,北京、上海、深圳、西安等地约谈当地主要住房租赁企业、限房租涨幅、管控“租房贷”。那么,租金是否真的出现了“暴涨”?影响租金走势的因素又有哪些?对此,戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端对焦点问题做出解析:焦点问题一:长租公寓是否助推租金上涨?就长租公寓而言,它增加了改造、运营成本,并且从市
经过近几年的沉淀和磨合,现在用户对于手环的需求大大提升,依赖性也得到增强。有数据显示,今年第一季度全球可穿戴手环类出货量达到2050万件,同比增长35%。不过需要注意的是,虽然手环的销量近几年在持续增长,但在产品方面,却没有太大的创新性,外观功能基本千篇一律,如此发展不利于未来几年的发展,所以手环类产品急需创新。目前参与手环市场多数为手机厂商,荣耀品牌自然也在其中,其产品受到许多年轻人喜爱,之前在2018年京东618首日,荣耀手环3及荣耀手环A2登顶智能手环品牌销量及销售额榜首,充分证明了荣耀在手环产品上
9月5日消息,小米商城官方微博宣布,9月5日-9月8日小米电视5周年特惠,小米电视4 55英寸版降至3699元,比首发价便宜300元。这款电视的核心亮点是拥有4.9mm的极致超薄机身,它比小米电视3S 65平面版薄了一半,采用了0间隙的全贴合技术,并创新性的使用厚度仅为1.5mm的铁塑板,重量更轻,抗弯性更强。核心配置上,小米电视4 55英寸采用了3840×2160显示屏,搭载Amlogic T968处理器,CPU主频为1.8GHz,GPU为Mali-T830 750MHz,配备2GB内存+8GB存储,支
一年一度的IFA展会,让全球科技迷的目光再次聚集到了德国的首都——柏林,同时IFA2018也吸引了全球重磅科技媒体的关注。截至目前,相继亮相IFA2018的华为新产品凭借出众实力,一口气斩获了16个媒体最高奖项!兼具高性能与高效能、拥有多项第一头衔的华为麒麟980一举拿下了11个最高奖项;华为AI Cube也因其具备4G路由和AI语音助手功能而得到3个大奖;华为Locator以及金棕色/雅黑色华为P20 Pro则分别获得了1个奖项!权威测评网站Expert Reviews授予了麒麟980“IFA2018最
图片来自“123rf.com.cn”伴随信息科技进入物联网之际,各垂直应用市场前景巨大,面向消费方向智能家居更是进入黄金时代,在这个市场规模高达万亿风口下,巨头们早已在多年前就嗅到这一巨大市场,投入众多资源拓展,而亚马逊则成为全球典范。自亚马逊2014年推出智能音箱后,以音箱为“点”,以语音交互为“手段”,以生态来撬开家庭智能生活入口,这一模式在亚马逊带动下,包括苹果、谷歌和百度等巨头都在以此模式进军这个拥有万亿市场规模的智能家居领域。亚马逊智能技能超过5万种如今,亚马逊系列智能音箱出货量已超过3000万
近日,山西太原市政府办公厅出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》,提出鼓励包括房企开展规划化租赁经营,以及农村集体经济组织成立租赁企业等行为。同时,新供应商品住房地块,至少配建住宅面积20%的租赁住房。观点地产新媒体了解,多渠道筹集租赁房源方面,新建一批租赁住房。2018年底前,至少推出1宗土地用于建设租赁住房;从2019年起,新出具商品住房地块规划条件时,要求至少配建住宅面积20%的租赁住房;鼓励企业利用自有住宅用地自建或与房地产开发企业合作建设租赁住房;鼓励有条件的市辖区结合实际,按照政府主导、
据广发资产管理9月3日披露,由广发资管担任管理人的“广发恒进-正佳企业集团正佳广场资产支持专项计划”成功发行,总规模73亿元。据观点地产新媒体了解,这是2018年全市场最大规模CMBS,将于近期登陆深交所挂牌转让。本次专项计划的实际融资人为正佳集团,标的物是正佳广场。标的物正佳广场,为正佳集团旗下核心资产之一,总建筑面积达42万平方米,汇集了零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务等业态于一体的现代化购物中心。资料显示,该项目优先级A档规模55亿,发行利率6.5%,期限12年;优先级B档规模1
近日,国美旗下“国美黑天鹅中央大街生活馆”正式开业,这也是国美向服务领域“家·生活”战略转型的首个线下新零售门店。资料显示,黑天鹅中央大街生活馆是一家大型综合体验馆,拥有数字化、沉浸式体验等标配,经营面积达近万平方米,同时在场景和品类上覆盖了高中低频的全频消费场景。对于从商品经营转型为用户转型,国美表示,上半年公司的服务业务订单大幅增长,国美管家上半年整体GMV同比上涨125%,服务端业务已成为国美新的利益增长点。该公司零售高级副总裁马海林称,未来,国美计划将把一二线城市核心地区的线下门店,全部改造
9月4日外媒最新消息,马来西亚柔佛州州长表示,欢迎外国人投资碧桂园的森林城市项目;相信外国人有权利在该项目进行投资和购买。森林城市是一个30年期的项目,它为马来西亚提供了就业岗位。这距离碧桂园森林城市被禁售事件已过去九天。8月27日,马来西亚总理马哈蒂尔宣布,碧桂园森林城市项目不得向外国人销售,马来西亚政府也不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住。随后,碧桂园发言人澄清指,已经与马来西亚政府核实,当局从未表示禁止向外国人销售森林城市项目。8月28日下午,马来西亚房屋与地方政府部部长Zuraida
9月3日,标普全球评级宣布将中国恒大集团的长期主体信用评级从“B”上调至“B+”;其认为,受短期债务及非标融资减少支撑,恒大的流动性和财务杠杆持续改善。目前恒大的财务杠杆依旧较高,但预计其将在未来12个月内继续下降,这部分缘于恒大的扩张意愿随着融资环境的收紧、监管机构对非标融资的打击而变得更加审慎。标普认为,随着恒大用销售所得现金偿还委托贷款、信托融资及内保外贷等非标融资(大多将在短期内到期),恒大的短期债务规模有可能继续降低。截至2018年6月末,恒大的短期债务规模降低16%至2,990亿元,短债
之前被视为创业风口的长租公寓,站上了舆论的风口浪尖,也走到了事关前途的十字路口。 8月20日,杭州鼎家公寓停止运营,其主要原因是利用租房贷的高杠杆实现扩张,但运营能力跟不上,导致资金链断裂。这一事件涉及400万元资金缺口、6家网贷平台、4000户租客。今年3月,在上海拥有4000间房源的长租公寓爱公寓宣布资金链断裂,许多租客在不知情的情况下被申请了租房贷。 过去几年,长租公寓实现了从零开始的快速增长。据58集团发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》,截至今年3月,全国长租公寓品牌达到1200家
香港房地产正逐步进入一个敏感时刻。一方面是楼宇单价屡创新高,另一方面是二手楼市的议价空间渐增,频频出现大额减价卸货情况;更甚者,部分地区的成交价已经开始低过银行估价,反映出业主开始愿意以低于市价卖楼。 最新创下单价新高的是位于香港中半山的豪宅“腾皇居”。该屋苑的一个中层单位以6430万元(港元,下同)售出,尺价超过4万元,创下全香港屋苑尺价新高。原业主于2012年以4888万元购入单位,这次易手,账面获利1542万元,回报高达32%。数据显示,屋苑5月份时中层B室,成交价4900万元,实用面积123
近日,深圳龙岗区坂田街道办组织重新修编了《坂田北DY03单元修编草案》,拟取消GX03更新单元,并相应调整各地块的开发方式及控制指标。 据悉,DY03单元即坂雪岗科技城03地块,位于坂田北片区,共分为GX01、GX02、GX03更新单元,总用地面积22.2万平方米,原规划建筑总量76.62万平方米,由佳兆业集团负责完成意愿征集。 根据早前规划草案,该坂田北片区以建设国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区为核心,包括研发企业总部、酒店、商业、文化娱乐、教育、医疗和居住等功能。